Situation particulière
Estimer le bien commun en cas de séparation
Quand le logement est le principal bien commun, sa valeur devient le sujet central. Une estimation neutre et vérifiable évite que la discussion ne s’enlise dessus.
Une estimation que les deux parties peuvent lire
L’intérêt d’une estimation appuyée sur des ventes réellement enregistrées est simple : elle ne dépend pas de qui la commande. Les comparables sont vérifiables, la méthode est explicable, et chacun peut suivre le raisonnement ligne par ligne. C’est ce qui permet de discuter du reste.
Rachat de part ou vente
Deux situations reviennent : l’un des deux conserve le bien et rachète la part de l’autre, ou le bien est vendu et le produit partagé. Dans les deux cas, tout part de la même question — combien vaut-il aujourd’hui, sur le marché réel et non sur une estimation de principe.
Le cadre de mon intervention
Je n’interviens que sur la valeur du bien. La liquidation du régime matrimonial, le calcul des soultes, la fiscalité du partage et les aspects juridiques relèvent de vos avocats et du notaire. Si la vente est décidée, elle suit le déroulé habituel, aux honoraires du barème public.
L’estimation peut être demandée par l’un ou l’autre, ou par les deux ensemble. Elle est gratuite et n’engage à rien.
Demander une estimation
Une visite, une estimation écrite et documentée, consultable par les deux parties.