Combien vaut une maison au Houlme ?

La médiane des maisons vendues au Houlme ressort à 1 924 € le m² sur la période 2023–2025, d'après le fichier DVF (140 ventes enregistrées). Soit environ 192 400 € pour 100 m². Cette médiane situe la commune : la valeur d'un bien précis dépend de son terrain, de son état, de son exposition et de sa performance énergétique, et se détermine sur place.

Et un appartement au Houlme ?

Les appartements du Houlme se sont échangés autour de 1 867 € le m² sur 2023–2025, sur 12 ventes (DVF). Un niveau proche de celui des maisons, dont la médiane est à 1 924 € le m².

Dans quelle fourchette se vendent les maisons au Houlme ?

La moitié des maisons vendues au Houlme sur 2023–2025 s'est échangée entre 1 566 € et 2 256 € le m² — un quart en dessous, un quart au-dessus. Cette étendue de 36 % autour de la médiane est précisément ce qu'un prix au m² unique ne peut pas dire.

L'estimation est-elle gratuite au Houlme ?

Oui, et sans engagement. François Vrinat se déplace sur place, compare le bien aux ventes récentes les plus proches et remet un prix argumenté ligne par ligne. Vous n'êtes tenu ni de signer un mandat, ni de donner suite.

Vue aérienne d'un quartier résidentiel de la métropole de Rouen

Zone d’intervention

Agence immobilière au Houlme

Le Houlme (76770) compte 4 130 habitants et se situe à 8,1 km d'Isneauville. Environ 47 maisons y changent de mains chaque année, autour de 1 924 € le m² : un marché de volume, où les ventes comparables ne manquent pas.

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Chiffres clés — Le Houlme

Maison, prix médian: 1 924 € / m² médiane DVF, 140 ventes
Appartement, prix médian: 1 867 € / m² médiane DVF, 12 ventes
Maisons vendues par an: 47 sur 2023–2025, 140 au total
Écart au secteur: −25 % repère : 2 553 € / m²
Distance d’Isneauville: 8,1 km 4 130 habitants

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) géolocalisées — Etalab / DGFiP — Licence Ouverte 2.0. Période 2023–2025. Données extraites le 2026-09-17.

Le marché immobilier au Houlme

Sur la période 2023–2025, la médiane des maisons vendues au Houlme ressort à 1 924 € le m², environ 25 % en dessous du repère du secteur (2 553 € le m²). Ce chiffre porte sur 140 ventes réellement enregistrées chez le notaire, pas sur des biens affichés : il dit ce que les acquéreurs ont payé, pas ce que les vendeurs espéraient.

Le marché y est actif : environ 47 maisons changent de mains chaque année. Pour un vendeur, c'est une bonne nouvelle méthodologique — il existe de nombreuses ventes récentes et comparables, donc une estimation peut s'appuyer sur des biens réellement semblables et non sur une moyenne.

Le niveau de prix, environ 25 % en dessous du repère du secteur (2 553 € le m²), situe Le Houlme dans la partie accessible du secteur. Cela ne dit rien de la valeur de votre bien en particulier : à l'intérieur d'une même commune, les écarts d'un quartier à l'autre restent importants.

Estimer une maison au Houlme

La médiane des maisons au Houlme s'établit à 1 924 € le m², calculée sur 140 ventes entre 2023–2025, soit environ 47 par an. L'échantillon est suffisant pour que ce chiffre soit un repère solide à l'échelle de la commune.

Appliquée telle quelle, cette médiane donne un ordre de grandeur : environ 192 400 € pour 100 m², 269 360 € pour 140 m². C'est le point de départ de la réflexion, pas le prix de votre maison — la suite dépend du terrain, de l'état, de l'exposition et de la performance énergétique.

Maisons au Houlme: 1 924 € / m²
Repère du secteur: 2 553 € / m²

Le Houlme se situe environ 25 % en dessous du repère du secteur.

Faire estimer ma maison au Houlme

Estimer un appartement au Houlme

Les appartements du Houlme se sont échangés autour de 1 867 € le m², sur 12 ventes entre 2023–2025. L'échantillon passe le seuil de fiabilité de 12 ventes sans être large : le chiffre est exploitable, il ne dispense pas de regarder le bien.

Les deux marchés sont ici à des niveaux proches : l'écart avec les maisons reste sous 15 %. Le type de bien pèse donc moins, au Houlme, que son état et sa situation précise.

Appartements au Houlme: 1 867 € / m²
Repère du secteur: 2 212 € / m²

L’appartement au Houlme se situe environ 16 % en dessous du repère du secteur.

Faire estimer mon appartement au Houlme

Ce qu’une médiane ne dit pas

Au Houlme, la moitié des maisons vendues s’est échangée entre 1 566 € et 2 256 € le m² — un quart en dessous, un quart au-dessus. Soit une étendue de 36 % autour de la médiane, pour des biens pourtant situés dans la même commune.

Cet écart ne vient pas de nulle part. Il tient à des éléments qu’aucune moyenne ne capte : l’exposition et la vue, l’état réel des second œuvre, la performance énergétique, la surface et l’orientation du terrain, le stationnement, le calme de la rue, et la qualité de la distribution intérieure.

C’est la raison pour laquelle l’estimation se fait sur place. François Vrinat compare le bien aux ventes récentes les plus proches — celles qui lui ressemblent vraiment — puis argumente le prix ligne par ligne, pour que vous sachiez d’où il vient.

Comment se passe une estimation

1
Vous laissez vos coordonnées

Le formulaire, ou un appel. Quatre informations suffisent : le bien, lui, se regarde sur place.
2
François visite le bien

Sur place, parce qu'aucune estimation sérieuse ne se fait depuis un bureau. L'exposition, la vue, l'état réel et la distribution ne se devinent pas sur un formulaire.
3
Vous recevez un prix argumenté

Comparé aux ventes récentes les plus proches, détaillé ligne par ligne. Vous savez d'où vient le chiffre, et vous en faites ce que vous voulez.

Ce que vous pouvez attendre

Une estimation argumentée, et rien d’autre à signer

Gratuit et sans engagement

L'estimation ne vous engage à rien : ni à vendre, ni à signer un mandat, ni à donner suite. Vous gardez le chiffre et vous en faites ce que vous voulez.

Un seul interlocuteur

François Vrinat se déplace lui-même, estime lui-même et suit lui-même le dossier. Vous n'avez pas à réexpliquer votre bien à quelqu'un d'autre.

Des prix, pas des annonces

Les repères chiffrés de ce site viennent du fichier DVF (2023–2025) : les ventes réellement enregistrées chez le notaire, et non les prix affichés dans les vitrines.

Un statut dit clairement

François Vrinat est conseiller immobilier indépendant, agent commercial. Il agit pour le compte de DRAKKAR DEVELOPPEMENT SAS (réseau Normandis), titulaire de la carte professionnelle.

Le détail du statut et des garanties figure dans les mentions légales, et le barème des honoraires est public sur cette page.

Questions fréquentes — Le Houlme

Combien vaut une maison au Houlme ?: La médiane des maisons vendues au Houlme ressort à 1 924 € le m² sur la période 2023–2025, d'après le fichier DVF (140 ventes enregistrées). Soit environ 192 400 € pour 100 m². Cette médiane situe la commune : la valeur d'un bien précis dépend de son terrain, de son état, de son exposition et de sa performance énergétique, et se détermine sur place.
Et un appartement au Houlme ?: Les appartements du Houlme se sont échangés autour de 1 867 € le m² sur 2023–2025, sur 12 ventes (DVF). Un niveau proche de celui des maisons, dont la médiane est à 1 924 € le m².
Dans quelle fourchette se vendent les maisons au Houlme ?: La moitié des maisons vendues au Houlme sur 2023–2025 s'est échangée entre 1 566 € et 2 256 € le m² — un quart en dessous, un quart au-dessus. Cette étendue de 36 % autour de la médiane est précisément ce qu'un prix au m² unique ne peut pas dire.
L'estimation est-elle gratuite au Houlme ?: Oui, et sans engagement. François Vrinat se déplace sur place, compare le bien aux ventes récentes les plus proches et remet un prix argumenté ligne par ligne. Vous n'êtes tenu ni de signer un mandat, ni de donner suite.